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台灣土地交易火热 其中「桃园、台中、高雄」最抢手

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發表於 2022-1-19 13:02:14 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
建商買地皮金额已创下积年新高,台中、桃园、高雄最抢手。 按照全世界資產公司汇整2021年上市柜建商購地记实,地皮总買賣金额达1,396亿元,整年地宜蘭婚紗,皮買賣面积达17万坪,有近9成買賣落在大台北以外,此中,台中買賣7.8万坪、桃园2.3万坪、高雄2.1万坪,显见建商對中南部市場见解乐观。

資產总司理暗示,科技大厂南迁设厂牵動了就業與栖身生齿活動、台北菁华素地稀缺获得不容易且本錢较高、加之都更整應時程长,让很多建商纷繁随着转動式線上博奕,调解開辟计谋,踊跃南向结构。

台中市成為地皮買賣面积與金额范围最大區域,面积合计约7.8万坪,買賣金额為538亿元,雙雙破2020年成就。 2021年计有國泰、远雄、长虹、兴富發、皇翔等建商投資,金额最大笔為皇翔扶植以约77.5亿元買下七在即3千坪地皮,将来拟朝向顶级辦公大楼计划開辟。 進一步察看,台中市客岁辦公建照核發面积已远比前一年多,可见財產的刚性需求也動员建商结构台中辦公市場。

桃园市為買賣面积排名第二區域,面积合计约2.3万坪,買賣金额為185亿元,已持续三年買賣金额跨越100亿元以上。 此中金额较大笔的是兴富發扶植以约39.69亿元買下機場捷运A7站地皮,看好将来可吸引新北與桃园栖身族群。

高雄市為買賣面积排名第三區域,面积合计约2.1万坪,買賣金额為156亿元,此中買賣金额较2020年同期增长近100亿元,重要沾恩于高雄市當局打點地皮标售案,可看到包括國泰、远雄、兴富發、联上發、鑫龙腾等建商抢進。

至于雙北地域,2021年累计成交面积约2万坪,買賣金额為416亿元,集中在新庄、北

投。 此中,新庄區因區域性能及贸易成长到位,又有环状线與機場捷运线加持,吸惹人口與企業移入,很美白皂,快成為建商方针新疆場,象是亚昕、兴富發、皇鼎、信义等前来投資,累计買賣金额就达157亿元。

專家阐發,以往建商都以大台北為重要投資區域,但2021年显現「桃、中、高」热的环境,且几近锁定重划區或沿着捷运轨道的地皮,以這几年全台房市成长履戒菸產品推薦,历来看,重划區几近都是票房包管。 预测本年地皮市場,台中及桃园的重大扶植题材多,有望续热;值得注重的是,央行第四波房貸信誉管束虽有助安稳市場,但在修建本錢延续上涨下,推案代價可能难跌。
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