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標題: 注评考试《资产评估》复习:运用市场法评估机器设备的具体方法 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-6-5 17:53
標題: 注评考试《资产评估》复习:运用市场法评估机器设备的具体方法
【例4-14】在评估一辆轿车时，评估师从市场上得到的市场参照物在型号、购买年代、行驶里程、发念头、底盘及各重要体系的状态基底细同。区分的地方在于：

（1）参照物的右前大灯破损必要改换，改换用度约200元；

（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元。

【请求】计较轿车的评估值

[答疑编号6150040309]

【准确谜底】

V= V△ⅰ

=72 搬家,000+200+1 200

=73 400（元）

（二）身分调解法（至关于第二章39页的市场售价类比法）

【例4-15】利用市场比力法对某车床举行评估。

1.评估职员起首对被评估工具举行判定，根基环境以下：

装备名称：平凡车床规格型号：CA61401500

制造厂家：A机床厂出厂日期：1996年2月

投入使历时间：1996年2月安装方法：未安装

附件：齐备（包含仿形车削装配、后刀架、快速换刀架、快速移念头构）

实体状况：评估职员经由过程对车床的传动体系、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位举行查抄、打分，肯定其综合分值为 6.1分。

评估基准日：2004年3月31日

2.评估职员对二手装备市场举行调研，肯定与被评估工具较靠近的三个市场参照物，见表4-16

[答疑编号6150040310]

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3.肯定调解身分，举行差别调解

（1）制造厂家调解。所选择的3个参照物中，1个与评估工具的出产厂家不异，此外2个为B厂家出产。在新装备买卖市场A、B两个制造商出产某不异产物的代价别离为4.0万元和4.44万元。

（2）出厂年限调解。被评估工具出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调解。

（3）实体状况调解。实体状况调解见表4-17

表4-17 实体状况调解表

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